Brecha en la búsqueda de hogar
La demanda de venta de departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) se concentra en unidades de menos de 175.000 dólares, acaparando dos tercios de los interesados en adquirir un inmueble, según reflejó un relevamiento de Zonaprop.
El estudio al que accedió la Agencia Noticias Argentinas aportó que los avisos de departamentos en venta por menos de 100 mil dólares concentran el 35% de la demanda del AMBA, mientras que el 31% se orienta a unidades que cuestan entre 100 mil dólares y 175 mil dólares.
Al segmentar por zonas, se observa que en la Ciudad de Buenos Aires (CABA), la mayor concentración de la demanda (68%) se ubica en el rango medio, ya que la búsqueda se orienta a propiedades con precios entre 100 mil y 175 mil dólares.
En Gran Buenos Aires (GBA) oeste-sur predomina el interés por propiedades de menos de 100 mil dólares, representan el 58% del total. Por el contrario, en GBA norte, el 48% la búsqueda se dirige a propiedades de más de 175 mil dólares y solo el 22% busca unidades por debajo de los 100 mil dólares.
En 2017, con el auge de los créditos UVA, las propiedades de entre 100 mil dólares y 175 mil dólares concentraban el 35% de la demanda y las propiedades de menos de 100 mil dólares representaban el 32%.
“El contraste entre la composición de la demanda actual y la de 2017, indica que el mercado aún tiene margen para que las unidades de propiedades de hasta 175 mil dólares tomen mayor participación en la demanda, una vez más, impulsada por los créditos hipotecarios”, aseguró Leandro Molina, country manager de Zonaprop.
Al analizar la demanda en relación a la oferta disponible, el reporte puntualiza que “vemos que las propiedades de hasta 100 mil dólares reciben hasta un 50% mayor consultas que las que se ubican entre los 100 mil dólares y 175 mil dólares”.
En CABA, la presión de demanda para unidades entre 175 y 350 mil dólares está entre un 11% y un 12% por debajo del promedio, mientras que las unidades que están por encima de los 350 mil dólares, reciben un 31% menor consultas que las unidades de entre 100 y 157 mil dólares.
En GBA norte, las unidades de menos de 100 mil dólares reciben un 8% más consultas que las unidades de entre 100 mil y 175 mil dólares, mientras que en GBA oeste-sur la brecha es del 50%.
